2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市淀川区
62.9万円/㎡
前年比+23.8%
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ファミール新大阪クレアステージ
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩4分
2003年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
5,293万円
62.2万円/㎡
3,906
4,830
5,755
6,680
AI査定結果
推定相場価格
5,293万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,830万円〜5,755万円
56.7万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール新大阪クレアステージ
5,750万円（67.5万円/㎡）/ 3階 / 85.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 5,750万円 | 67.5万円 | 3階 | 85.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 5,200万円 | 64.6万円 | 4階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 5,200万円 | 64.6万円 | 4階 | 80.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 4,480万円 | 59.9万円 | 10階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 4,300万円 | 65.7万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 3,980万円 | 60.8万円 | 8階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 4,180万円 | 63.9万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ファミール新大阪クレアステージ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 5,750万円 | 67.5万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/05/29 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,880万円 | 54.6万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2026/05/14 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 4,898万円 | 68.2万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2026/01/31 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,350万円 | 60.1万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/17 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,780万円 | 52.8万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 4,798万円 | 61.4万円 | 78.2㎡ | 4DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/17 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市淀川区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール新大阪クレアステージ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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